本项目已经相关部门批准，采购人为星空（中国）资产管理有限公司。项目已具备采购条件，经有关部门批准，现采用竞争性磋商方式择优选定供应商，现将有关事宜公告如下：
  一、项目基本情况
  1、采购人：星空（中国）资产管理有限公司
  2、项目名称：张黄循环经济产业园服务综合体物业管理服务项目
  3、项目编号：JNEC2025-FW-015
  4、预算金额： 48.00 万元。
  5、采购内容：本项目为张黄循环经济产业园服务综合体物业管理服务项目，地点位于济宁市鱼台县张黄镇武军路东兴张路南，总建筑面积38505.55平方米，其中地上建筑面积33138.42平方米，主要建、构筑物包含科技研发办公服务中心19层、专家会议培训服务中心9层、商业服务用房4层和创业孵化服务中心。主要是综合体内的秩序维护、共用设施设备维护、保洁服务、客户服务、监控室、停车场服务等工作。具体内容详见第四部分采购内容及技术要求。
  二、供应商的资格要求
  1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
  2、供应商须具备有效的营业执照，并在人员、资金、设备和专业技术能力等方面具有履行合同的能力；
  3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
  4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
  5、一个供应商只能提交一个响应文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价（供应商须提供声明）；
  5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
  5.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；
  5.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司。
  6、开标之日起前三年内无不良信用记录（评审小组通过“信用中国”“信用山东”及 “中国政府采购网”查询）；
  7、分公司参与，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书；
  8、本项目不接受联合体；
  9、资格审查方式：资格后审。
  三、获取采购文件
  1、时间：2025年6月24日至2025年6月28日（上午8时30分-下午18时00分）   
  2、获取方式：采用不见面报名方法，供应商把所需资格证明材料扫描件加盖公章发送至济宁市工程咨询院有限公司邮箱（jngczx777@163.com）并电话告 知，邮件名称命名为“供应商名称-项目名称”。所需资格证明材料如下：
  （1）报名表（格式自拟）：需体现公司名称、项目联系人、联系方式、邮件往来邮箱；
  （2）营业执照；
  （3）法定代表人身份证明（含法定代表人的身份证复印件）或法人授权委托书（含法定代表人的身份证复印件及授权代表身份证复印件）。
  以上资料仅供报名使用，不作为资格审查的依据。
  3、文件售价：300元/份（售后不退）。
  交纳方式：电汇
  户名：济宁市工程咨询院有限公司
  开户行：济宁银行共青团支行
  账号：815010201421011849
  注:购买文件应在获取采购文件规定的时间内，逾期购买者不予接收，不视为潜在供应商，拒绝接受其响应文件。                                   
  四、响应文件提交截止时间及地点
  1、截止时间：2025年7月4日09 时30分（北京时间）
  2、地点：济宁市北湖新区奥体中路15号国投大厦五楼
  五、响应文件开启时间及地点
  1、开启时间：2025年7月4日09时30分（北京时间）
  2、地点：济宁市北湖新区奥体中路15号国投大厦五楼
  六、未尽事宜或需澄清的内容请联系采购人或招标代理机构
  1、采购人：星空（中国）资产管理有限公司
  联系人：宋主任           联系电话：13153708516
  地址：济宁市太白湖新区奥体路15号
  2、招标代理机构：济宁市工程咨询院有限公司
  联系人：盛老师           联系电话：15564756500
  地址：济宁市北湖新区奥体中路15号国投大厦五楼
  七、重要说明
  本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在星空官方入口（/）、济宁市工程咨询院有限公司（http://www.jnsgczxy.com/）网上发布。同时依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

 2025年6月24日